春节过后，所有关注楼市的人都在关注最新国家房地产政策，因为政策直接决定了房价的走势，而房价就是决定大家买房还是租房的关键。
如果房价继续上涨，就会让想租房的人也会买房。如果房价平稳或者下跌，就会让想买房的人也会租房。因为买房就是赌房价跑赢银行贷款利率的工具，而租房就是赌房价跑输银行贷款利率的工具。
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在期待中，中国人民银行成为春节后首个对楼市有明确发声的国家部门。
2月11日电，央行发布2021年第四季度中国货币政策执行报告，其中对房地产的提法指出：下一阶段，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度，维护住房消费者合法权益，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产市场健康发展和良性循环。
央行最新提法
那么，央行的最新提法哪些是最重要的提法呐。我们知道，新增加的提法就是当前最重要的，第二重要的就是以前提出现在还提出的提法。而减少的提法就是当前被忽略的提法
我们就来对比上次央行的公开提法。
春节前的1月18日，国务院新闻办公室举行2021年金融统计数据新闻发布会，央行针对房地产的最新政策定位强调：“央行将坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，按照探索新发展模式的要求，全面落实房地产长效机制，保持房地产金融政策连续性、一致性、稳定性，稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。”
对比两个相差二十多天提法，有以下几点区别：
1.上次没提本次增加的提法是：“坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段”和“维护住房消费者合法权益，更好满足购房者合理住房需求。”和“坚持稳地价、稳房价、稳预期”。
2.上次提了本次没有提的提法是是：“按照探索新发展模式的要求，全面落实房地产长效机制，保持房地产金融政策连续性、一致性、稳定性。”
3.本次做出改动用词的提法是：在“实施好房地产金融审慎管理制度”前面没有了稳妥两个字，同时，增加了牢牢两个字修饰“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，还有在“促进房地产市场健康发展和良性循环。”前面减少了因城施策的提法。
4.两次都提出的同样提法是：“加大住房租赁金融支持力度”。
看到上面的变化，明白的人就能看懂国家政策的微调。
其实，两次央行提法都有“促进房地产市场健康发展和良性循环。”但是我们知道以前的提法的“促进房地产市场平稳健康发展”，也就是用“良性循环”代替了“平稳”的提法，关于这个变化，我正在思索，明天会把我的推断跟大家分享。欢迎大家继续关注。
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